這次受桃園房產部落客朋友－安琪拉的邀請，來到桃園龜山A7重劃區看房。
由於這裡是機場捷運的房價凹陷區，當附近房價紛紛站上3字頭、4字頭時，它仍看得到2字頭的房價，所以近期成為看屋與買屋市場的新寵兒。
對於A7重劃區有興趣的朋友，在看房之前請務必快速看過這篇懶人包的7大特色囉！
PS: 本篇下方附贈「免費7天買房學習計畫」，對於想要買房的朋友，請務必看過一遍，相信可幫你快速建立買房的正確知識喔！
一、地理位置
A7重劃區位於林口隔壁，所以很多民眾（甚至是報章媒體）誤以為它在新北市林口區，但其實它的正確位置是在桃園龜山，千萬別傻傻分不清楚囉！
這裡的總體面積約186.43公頃，東南西北的範圍可簡單區分如下：
- 東至文桃路
- 南至青山路二段
- 西至華亞三路
- 北至文德路
二、推出建案
根據統計，A7重劃區是2018年上半年是推案量最高的重劃區。憑什麼呢？
這是因為建商取得這裡的土地成本較低，所以反映在房價上的平均單價只有2字頭。
相較之下，附近的A6、A8站的建案均價約35~36萬，而A5、A9站的建案均價甚至高達40~42萬。
所以，A7重劃區的2字頭房價對於我們小資族來說是相當具有吸引力的！
目前A7重劃區推的建案包括了：華悅城、鴻築金捷市、樂捷市、富宇敦峰、新潤翡麗、奇幻莊園、富御捷境、築城宇治等，有興趣的朋友不妨預約到現場看屋。
(延伸閱讀：【興富發華悅城】2字頭捷運宅，3房含車位1000萬有找，還有千坪落羽松花園！ )
三、高綠化(覆蓋)率
根據當地建商的說法，這裡的綠化(覆蓋)率高達6成，可享受較好的居住品質。
不過要注意的是，建商提到的「 綠化(覆蓋)率」的定義會比較寬鬆，與定義較嚴謹的 「 綠地率」不同，有興趣者可參考綠地率還是綠化率？千萬別被開放商坑了！
註：綠地率=綠地總和/規劃建設用地面積；綠化率=綠化面積/規劃建設用地面積。
四、交通機能
A7重劃區位於台北市和桃園機場之間，可搭乘桃園機捷往返台北與桃園。
此外，這裡位於高速公路交流道旁邊，5分鐘內可連結上中山高速公路。
五、學校學區
這裡的中小學包括了樂善國小、大崗國中，以及新設的文青國小(2020年招生)。
大學則有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等8所大專院校。
此外，還有一些知名的貴族私校，包括了「康橋雙語學校」、美國在台協會核准成立的「新北市美國學校」、以及「伯大尼馬里遜外僑學校」。
六、生活機能
主要受惠於林口舊市區的發展，包括A8站的長庚生活圈、A9站的林口三井以及Global Mall。
七、未來發展
未來即將有樂善科技園區、華亞科技園區，預計創造龐大的就業人口。
中華郵政物流總部進駐後，將打造物流園區及行政大樓，也將帶來大量的就業機會。
此外，這裡位於台北市/桃園機場/台北港之間，未來還有機會成為國際物流中心！
看完桃園龜山A7重劃區的7大特色之後，你是否對於這裡的輪廓更加清楚了呢？
如果你有任何想法，歡迎在下方留言區或FB粉絲頁討論與交流囉！
如果想要獲得更多投資理財或房地產的相關資訊，歡迎善用以下資源：
1. 點選加入LINE好友按鈕，獲得更豐富的房產資訊：
2. 加入「免費7天買房學習計畫」，請在下方輸入你的姓名及email，接下來的7天您將免費獲得價值超過3,000元的買房知識(包含購屋貸款攻略/看屋檢查表/貸款試算表等等)！
如果覺得這篇文章不錯，也歡迎分享給朋友看，並且按讚追蹤唷！
【桃園A7重劃區建案】
🔸 【興富發華悅城】2字頭捷運宅，3房含車位1000萬有找，還有千坪落羽松花園！
【新手買房必學知識】
🔸 預售屋合約有哪些陷阱？買房簽約前，你必知的10大注意事項懶人包！
🔸貸款條件的3大公式，讓你一次搞懂！
🔸 30年、40年房貸真有那麼恐怖？一分鐘讓你看懂30年、40年房貸
🔸 提前還房貸？不懂銀行遊戲規則，小心被罰高額違約金！
🔸 你還在幫房東繳房貸？4個方法幫你客觀評估：究竟是買房好？
🔸 買房要挑戶數多或戶數少的社區？原來關鍵不在於戶數多寡
🔸 想買房卻不知合理房價？估價資源大公開，看完後你也能變成估價大師
【買房課程快速學習】
1. 喬王在Hahow好學校平台有一堂線上課程「買房必知！告別無殼蝸牛的銀行貸財術！」，對於買房或不動產有興趣的朋友，歡迎報名參加！免費註冊後，即可免費試聽單元四，千萬別錯過囉！http://hahow.in/cr/joe-wang
2. 如果想要系統化學習不同的房地產投資知識，可點選以下圖片閱讀：
留言列表
