喬王的投資理財筆記

去年9月寫完【村泉上上禮】 江翠捷運500米，SRC純住家這篇文章後，意外登上Google首頁，並吸引不少讀者詢問【上上禮】的第一二期建案資訊。

既然讀者誠心誠意地發問了，而且【村泉上上禮2-上上寀】也已在9/26公開銷售了，喬王決定在中秋節這天傍晚，一邊聞著路上烤肉香味(好餓啊~~~)，一邊抽空幫大家明查暗訪【上上寀】啦！

(註：原本預計9/10公開銷售，後來因工程關係順延至9/26)

「咦？是哪一個建案，讓女星楊謹華願意為它代言呢？」

這竟然是我看華悅城建案廣告時，第一個冒出來的念頭！

畢竟名人代言也是要負起一部份的責任，如果建案沒有一定的品質和水準，很可能一不小心就砸了自己的招牌。

這次受桃園房產部落客朋友－安琪拉的邀請，來到桃園龜山A7重劃區看房。

由於這裡是機場捷運的房價凹陷區，當附近房價紛紛站上3字頭、4字頭時，它仍看得到2字頭的房價，所以近期成為看屋與買屋市場的新寵兒。

對於A7重劃區有興趣的朋友，在看房之前請務必快速看過這篇懶人包的7大特色囉！

PS: 本篇下方附贈「免費7天買房學習計畫」，對於想要買房的朋友，請務必看過一遍，相信可幫你快速建立買房的正確知識喔！

前陣子才剛看完麗寶北歐莊園第2期建案—丹麥琥珀，沒想到最近第3期建案—芬蘭極光也在9月開賣了，現在買還有早鳥價優惠！

雖然喬王之前待在歐洲半年的那段期間沒去過北歐，但來看北歐系列建案也算補償了心中的一些小小遺憾(這是哪門子的邏輯…XD)

一樣廢話不多說，先簡單整理一下這次看屋時獲得的5項重要資訊，有時間了解此建案的朋友可以再往下繼續看下去。

這篇將透過excel的「熱力圖」工具，以視覺化方式清楚地呈現及比較板橋江翠北側重劃EDF區的所有建案戶數，希望提供給在意社區戶數的朋友們當作參考。

先做個簡單總結，有興趣的朋友可以再繼續往下看：

D區戶數評比

• 戶數最少的是勝輝鴻磐(60戶)，戶數最多的是聯上匯翠(364戶)。

「請問有看過附近的村泉上上禮嗎？我很想聽你的分析…」

上次看完立信吾界建案後，有位C小姐在喬王的粉絲頁留了上面這一段話。

既然有美女讀者留言求助...咳咳…喬王對於男女讀者其實都很認真協助，不要誤會...

所以，我決定改變原定的看屋計畫，先來看【村泉上上禮】這個建案。

想買預售屋，又不想被代銷公司賺一手嗎？不妨直接找建設公司自售的建案吧！

這次看的是立信建設公司自售的「立信吾界」，如果各位讀者看過之前喬王寫的「新外灘6-立信帝國花園廣場」，應該知道立信建設的江翠北側重劃區建案分為1~6期，分別是：

• 新外灘1 雙江翠
• 新外灘2 仰真
• 新外灘3 新月天地
• 新外灘5 瀚疆
• 新外灘6 帝國花園廣場

丹麥琥珀是麗寶北歐莊園的第2期建案，廣告號稱 「 兩房只要988萬起」！

除了價格親民，建案名稱聽起來也很有質感（取名果然很重要XD），所以喬王決定前往一探究竟。

這次看屋很開心多了一位可愛又上進的部落客小學妹陪同，由於這是她的看屋初體驗，所以我特別把看預售屋常遇到的問題重新想過一遍，希望這次的看屋能夠讓她多學到一些東西。

未來如果有時間，我也會再把預售屋應注意的事項寫成文章供大家參考，請大家敬請期待囉！

這次要看的房子很特別，是新北市首件動工的危老重建案！

大部份的人都知道，如果家裡有危險老屋，可以透過都更來重建。但你知道全台最多人口的新北市，危老都更的案例有多少嗎？

根據2019年初的資料，新北市危老都更案的申請件數是35件、核准件數是28件，而第1件動工的危老建案就是位於江子翠站的「發樓ME」， 而第１件動工的危老建案就是位於江子翠站的「發樓ME」，所以危老重建終於不是嘴巴講講而已，快來看看它有什麼特色吧！

最近看到「帝國花園廣場」的廣告打得很大，號稱「約6分鐘捷運江子翠站，總價777萬起買1-4房‎」。

剛好前陣子朋友Ruru也正在看此建案，還請教了我一些意見，所以我決定抽空也去現場看一下。

(沒想到抵達現場時，竟然還遇到了熟人帶著家人一起來看屋，看來廣告效果還不錯？)

「小老弟，我最近在看三重的新濠漾，你覺得它如何？」最近老哥突然傳了三重的新濠漾建案資訊給我，說他很心動，還叫我趕快去看，再跟他討論。

老實說，以他衝動的個性，隨時都可能出手簽約，所以2019年元旦第一天，我就接受了他的委託，前往建案現場看屋。

這幾年陸續聽到江翠One、江翠Park的建案，近期又看到了江匯Life打出了「江翠捷運8分鐘，880萬起買2房」的廣告，所以禁不起好奇心的驅使，喬王我決定去瞧瞧。