喬王的投資理財筆記

「我發現單一收入無法過未來想要的生活，所以開始大量閱讀房產書籍，並且開始買房投資。」

周六午後的咖啡廳，在我面前接受訪談的女生名叫巧玉。

她是一位不平凡的公務員，除了是理財達人，也是海內外房產包租婆，而報章雜誌及網路媒體也常看得到她的專訪。

事實上，這不是我們 第一次見面，早在3年多前，我就在「格鬥館課程」中巧遇過巧玉 (好像在繞口令XD) 以及她先生 (你沒聽錯！真的是在格鬥館中狠狠地互打、互踢時認識的XD)。

當時的喬王，只覺得這個女生不僅外型亮麗，運動細胞也很好，是個讓人印象深刻的女生。

後來陸續聽聞了她的「豐功偉業」後，讓我對她感到更加好奇，所以這次趁著朋友的邀約，一起共同採訪巧玉。 

在120分鐘的訪談內容中，喬王整理出她的3個邁向財富之路的蛻變關鍵如下，供大家參考：

▊ 蛻變Step 1：尋求一份穩定工作，賺取穩定的高收入

巧玉在大學畢業後，剛好遇上經濟不景氣，即使被公司主管嘉許表現不錯，卻仍因為新人資歷而意外地被公司資遣！

當下她才驚覺現實的殘酷，並且心想：「既然工作這麼不穩定，不如選擇穩定的公職生活吧！」

所以，她拚了命地念書、制定讀書計畫、有計畫地參加各種考試，好不容易到了放榜那天...

卻發現...  沒~ 有~ 考~ 上~ (努力當然不保證成功呀！) 

在沒有收入、考試落榜、家人反對等重重打擊之下，她感到龐大的壓力，甚至隔絕了外界一切接觸，只為了達到目標 -- 考上公職！

皇天不負苦心人，2年後她終於考上高考，取得了夢寐以求的公務人員資格，擁有穩定的收入。

▊ 蛻變Step 2：投資房產和美股，創造穩定被動收入

然而，雖然考上了公職，巧玉很快就發現另一項殘酷事實：

穩定但單一的收入，無法讓她過未來想要的生活！

不像一般年輕人先從基金、股票著手，她直接選擇先從房地產開始創造被動收入。

於是，她開始閱讀大量的房產書籍，並且在28歲時與家人合資，買下人生第1間小套房，創造了被動收入，並且當了包租婆。

後來因緣際會之下，她又接觸了邱愛莉老師的房地產課程，32歲就和先生在新北市又買了2間房子隔套收租，甚至還投資了1間海外房地產。

除了房地產取得亮眼的成績，她也善用房貸槓桿，將資金投入美股的特別股和ETD，扣掉房貸利息後仍能創造穩定的被動收入！

在這個階段，她的被動收入早已超過主動收入了！

(延伸閱讀: 【邱愛莉 房產講座筆記】想買房的你快看！買房必學這5招，買到便宜又會增值的房子！)

▊ 蛻變Step 3：打造個人品牌，創造價值及發揮影響力

巧玉的天賦測驗結果是地主，很善於處理事務，也擁有很強的分析能力，但不習慣與打交道，甚至還有些臉盲 (難怪之前和她打招呼時她都一臉呆滯XD)。

自從接受媒體採訪之後，很多上課的同學會問她問題，而她也願意突破自己，在講座中公開分享她的成功經驗。

不過，由於太多同學問她問題，讓她漸漸感到疲於奔命，所以2018年時她決定暫停公開分享，做好自己分內的事就好。

沉寂了1年左右，巧玉的心境又再次轉變，並且逐漸打破以往的「追求小我」思維。

近期的她，除了開始經營IG和FB社團，也開始透過自媒體的力量，和更多人分享她的經驗。

「既然你已達到財務自由，下一步你有什麼打算呢?」 我好奇地問巧玉。

「除了讓生活和工作更加平衡，被動收入遠大於主動收入之外，我最近還對居家斷捨離有興趣！」她說。

「而且還有個證照叫做居家整聊師喔！」她繼續說道。

看著巧玉炯炯有神的眼睛，我知道以她的執行力，肯定能在居家段捨離的領域做出不一樣的成績！

接下來，就讓我們拭目以待她下一次的蛻變吧！

(2021/02/15補充：巧玉後來真的考倒了整聊師證照，也開了自己的相關Yutube頻道-極簡姐姐，如果有興趣可以追蹤她唷！)

<2021/03/21補充：以下是我邀請巧玉上節目的音頻訪談內容，歡迎收聽，了解她更多的故事>

總結

巧玉的天賦特質是地主，喜歡處理單純一點的事，重視數字更甚於人。

這3年多來，喬王持續看著巧玉的驚人進步，秘密就在於她的「強烈信念」及「高度行動力」。

透過大量的書籍及課程，她不僅投資自己的腦袋，還馬上按照學到的知識大量行動，所以短短1年內就在房產和美股投資取得良好的成績。

為了讓生活和工作平衡，她也擅長時間管理，讓自己可以同時打造出多元被動收入，並且有紀律地持續學習和進步。

一般人的印象中，公職員習慣過著安逸的生活，對吧？

但巧玉不同於一般的公務員，她很積極地跨出她的舒適圈，從月光族蛻變成理財達人，從主動收入轉化為被動收入，從追求自我成長擴展至影響社會大眾。

聽完她的故事之後，你有什麼想法呢？

希望她的故事，也能對你有啟發，並且幫助你踏出改變的那一步囉！

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