喬王的投資理財筆記

•   你是邊帶孩子邊工作的媽媽嗎?

•   你知道如何在家也能工作賺錢嗎?

•   你知道如何半年創造4間房產收入嗎?

如果答案是YES的話，不妨參考7年級斜槓媽咪Emily的案例，一起了解她如何「一邊帶小孩、一邊賺錢」吧!

這次喬王很榮幸和房產部落客Emily交換採訪，聽完她的精彩故事後，我覺得很值得 「 想發展斜槓收入的媽咪」或「 家庭&工作難以選擇的女性」當參考。

(喬王的受訪可參考Emily寫的文章: 【天賦順流】火焰天才如何運用人脈，讓理財弱雞變猛男，斜槓出多重事業及投資收入? )

簡單介紹一下Emily的背景: 

•   原本是國外業務，每1.5個月出差一次

•   因工作壓力大又懷孕，所以決定辭職

•   嘗試擔任英語家教，最後選擇當線上家教

•   接觸天賦測驗後，發現具有「商人」天賦

•   善用天賦學房地產，半年打造4間房產收入

由於喬王自己也有收租房子，但花了好幾年才打造出4間房產收入，所以得知Emily需要照顧小孩，又能在半年內變成4間房產的包租婆，當然感到既驚訝又好奇!

「Emily，你帶小孩就已經夠忙了，怎麼能這麼快就創造房產收入呢?」我好奇地問她。

「當你買房背了房貸，又生了小孩，你就會覺得賺錢很重要、想要賺錢讓自己更自由!」她回答說。

說得沒錯! 多數人處在舒適圈時，不會覺得賺錢很重要，也不會覺得斜槓很重要。

常常要等到外在環境刺激後，才不得不逼自己跳出舒適圈，開始積極改變自己。

「那你覺得商人天賦你的幫助是什麼呢?」我好奇地問道。

「商人的節奏感比較強，對數字很敏感，所以在投資房產時，我不只喜歡裝潢與佈置，也很擅長控管成本及精算效益。」她回答說。

「但為了小孩的將來，我放棄了原本的工作，也改變了原本的生活模式，開始接案工作、學習房地產、最近還撰寫了部落格文章。」Emily繼續說道。

接下來，讓我們一起來看Emily改變前與改變後的差異吧!

為了小孩而放棄工作，不代表一切歸零，反而是Emliy重新盤點能力與資源的好時機。

很多媽媽們會透過網拍、團購、網路電商或拍Youtube等方式賺取收入，為什麼Emily會挑選「線上家教、美股、房地產、部落客」呢?

經過兩小時的談天後，喬王覺得Emily的改變可簡單總結以下三點，提供給各位媽媽們參考:

一、找到天賦，發揮專長

原本就是國外業務的她，英文底子其實不錯，既然無法出外工，乾脆就當線上英文家教，彈性在家工作賺錢。

此外，當她做完天賦測驗後，她發現自己具有正方形「商人」的特質。

什麼是商人特質呢? 商人特質對於市場有一定的敏銳度 ，通常在「買低賣高」中能獲得很大的滿足感。

這種滿足感未必是因為賺到中間那一手，而是因為談到好價格。

因此，她發揮了這項天賦的專長，開始學習美股景氣循環投資術，讓她1年不到就創造了15%獲利。

(延伸學習: 啟動天賦創造財富講座)

二、研究房產，穩定包租

買房自住之後，Emily的手頭資金已經不多。

那...該怎麼踏入房地產投資呢?

擅長精算的她，再次發揮了商人的天賦特質! 

她開始學習二房東的課程，一方面向既有房東談好合作條件，一方面控管裝潢與佈置費用，小錢就能將房子改造得美輪美奐。

因此，半年就提升4間房子的租金價值，更從中賺取了可觀的租金收入!

三、放大價值，與人合作

除了與房東合作之外，Emily也有固定合作房產的好夥伴，一起開發新的房東合作案源。

此外，她也擅長與人交換資源與情報，與更多有能力的夥伴一起合作、創造雙贏的局面。

這次的互相採訪，其實也是開啟我們倆個合作的好方法，從中也讓我們發想出更多有趣的商業模式。

(延伸學習: 房地產課程懶人包)

「那你的下一階段目標是什麼呢?」我好奇地問她。

「恩...接下來我想要完成很多事情耶! 包括了: 兒童理財、持續深耕房地產、裝潢佈置開課、整合不同資源...等等。」回答時，她的眼睛閃閃發亮著。

聽完她的目標後，喬王除了兒童理財暫時無法介入之外 (畢竟還是孤家寡人一個...XD)，其餘目標倒是很感興趣。

因此，我推薦她一位有機會合作開課的朋友，而她也幫我一起報名了另一個機構的房產講座，未來或許能互相串起更多的資源與機會!

聽完斜槓媽咪Emily的故事之後，你是否也對天賦賺錢測驗、房產收租當包租公婆感到興趣呢?

喬王幫大家整理了以下資源(點擊下圖)，供大家參考。

另外，也歡迎大家到Emily愛房有理財部落格看她如何介紹喬王唷! 

如果你也想要創造斜槓收入，喬王建議你先從了解天賦開始，才能借力、使力、不費力。以下兩個管道可供參考：

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天賦賺錢理財術：

•    收入再穩定，也要打造多元被動收入！小資公務員巧玉，邁向財富的3個關鍵！

•    看房看出興趣，如何變斜槓收入？房產部落客安琪拉告訴你這3個關鍵！

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