勞工紓困貸款是否影響信用評分與買房貸款.jpeg

新冠疫情爆發後,政府推出了勞工紓困貸款4.0,並且在2021/6/21開放民眾申請。​
 
有些人申請了這筆貸款,​但是聽到網友說會影響個人信用,開始覺得緊張起來。​
如果是真的,一旦被註記,​未來買房是不是有可能貸款條件變差,甚至被銀行拒絕呢?​
其實…​紓困不影響你的信用評分,​重點是你的負債是否亮起紅燈!

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▊ 為何勞工貸款不影響信用?​
聯徵中心已公告:​紓困貸款不會被註記,​只會記錄貸款金額及繳款狀況。​
就算銀行內部有自行註記誰和他們申請了紓困貸款,政府也已叮嚀各家銀行,​紓困貸款不得影響其他業務申辦。
所以,你可以把紓困貸款當一般信貸來看待。​
 
換句話說,你應該擔心的不是紓困貸款是否影響信用,而是影響到你的貸款審核指標!
 
那麼...勞工紓困貸款可能影響貸款的哪些指標呢?
 
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▊ 影響貸款的2大指標
 
➊ 月負債比↑​
 
首先,你要知道銀行常使用的月負債比(註)公式:
月負債比=月負債支出/月收入​
註:有些人會稱為收支比
 
多數銀行的內部規範,月負債比上限是60%
但也有些銀行規範比較寬鬆,月負債比可以70%。​
假如你申請紓困貸款,​因為還款年限短,會導致月負債比大幅增加。​
這時候你就必須確認一下,未來當你買房時,加計買房貸款後的月負債比是否可能超過這標準。
➋ 總資產負債比↓​
 
除了看收入與支出之外,有些銀行還會判斷總資產負債比,它的公式如下:
 
總資產負債比 = 總資產/總負債​
多數銀行的內部規範是:​總資產負債比 > 1.5。​
假如你申請紓困貸款,​總負債會增加 (但10萬元不算太多),會導致總資產負債比下降。​
 
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▊紓困影響貸款的真正原因​
從上面兩個簡單的貸款指標說明,你就可以很清楚地知道:負債亮紅燈,​才是影響貸款條件的關鍵!
另外,當房貸不足時,你​很有可能會用到信貸。
但紓困貸款會提前占用你的額度,​當你要用時,額度可能會變少。​
 
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▊其實我想說的還有這件事…​
如果你很擔心申請紓困貸款,​是否會影響買房條件,​或許你不是真的急著要申請。​
不如...​把資源讓給更急迫的人吧!
畢竟...紓困貸款名額有限,只有50萬人而已。
▊總複習​
 
最後讓我們來快速複習一下這篇的3大重點:
 
重點1:聯徵報告不會註記紓困,不影響信用​
重點2:銀行不能把紓困當成案件的准駁條件​
重點3:負債若亮紅燈,仍可能間接影響貸款​
看完這篇後,相信你已經知道勞工紓困貸款其實算是間接,而非直接影響貸款。
這也是為什麼網路上會有正反兩方的意見,一方說他的房貸沒影響,另一方卻說他的房貸受到影響。
 

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