每個人買房的原因都不太相同...
有些人是為了和另一半牽手共度一生，有些人是為了讓小孩住得舒適。
有些人考慮到兒女的學區，有些人則是為了換屋，甚至為了退休或買房投資。
不管是為了什麼理由，你一定會需要上網查詢買房資訊！
但是，市面上的買房網站這麼多，究竟該怎麼選擇呢？
買房時，常用的網站分成3大類：
1. 實價登錄類：專門用來查詢過去歷史成交價格，或者用來估價用，包含：內政部實價登錄、好時價。
2. 房仲公司類：房仲公司本身成立的網站，主要提供房子的買賣交易資訊。
3. 房屋比價類：除了上述兩種，還有一些是科技公司自行成立的平台，或是房仲公司另外成立的子品牌網站。
這次喬王幫大家整理的八大實用買房網站，就是屬於第三種類型。
▊ 看房網3大NG地雷，任一種都會影響找房體驗
首先，我們先來說說NG的買房網站有哪些問題。
這些NG問題，肯定會讓你忍不住 「想要翻白眼翻到腦後」！
千萬別被操作不佳的看房網站影響，錯過真正的好房源！
● 操作流程不便利：
輸入一半就卡住，切換功能就迷路，查詢房子變得事倍功半，想把電腦砸成兩半。
● 篩選條件不齊全：
想篩出某一個條件，卻怎麼樣都找不到準確的篩選條件，只好全部查出後，再自行一個個辛苦地挑出房源。
● 缺乏幫助判斷的工具：
當資訊太多，又欠缺良好的排版或工具，很容易查得眼花撩亂，難以判斷不同房子的差異性。
▊ 看房網站必備功能有哪些？需兼顧3大條件與4大功能
那麼…好的看房網站至少需要具備哪些功能呢？
根據喬王的多年觀察及使用心得，我歸納了必備的3大條件+4大功能：
看房網站推薦3大條件
(1)介面直覺：不需要看說明，也能直覺操作好上手。
(2)圖像排版：透過圖像化呈現，有助於快速判斷物件的狀況
(3)手機專用：現代人大部分都是使用手機上網，所以必須可下載app，或至少是手機介面的RWD響應式網頁，這樣才符合 「mobile first」 的現代人使用習慣。
找房網站推薦4大功能
(1)追蹤通知：可收藏及追蹤理想的物件，當追蹤的物件有任何更動 (譬如：價格調整、描述改變、被租走等)時，最好還能主動通知。
(2)加入比較：除了收藏之外，最好還能把喜歡的物件放在比較區，用表格一起比較，並隨時新增想比較的物件，方便快速判斷優缺點。
(3)自行筆記：比較完優缺點及差異性後，如果能自行在平台上記錄看屋後的心得或想法，會更方便當作出價的參考。
(4)特色標籤：透過關鍵字標籤，方便快速掌握該物件的特色，最好還能點選特色標籤後，完整列出有該特色的所有物件。
▊ 看房網站綜合大評比
說了那麼多，究竟台灣有那些好用的買房網站呢？
接下來就讓喬王幫大家一一進行評比吧！
PS: 以下是本人針對網頁進行評比的使用心得，所以難免比較主觀。雖然喬王會盡量使用每個平台的每個功能，但因為功能可能會隨時更新，而且有些功能可能不明顯、或者藏得太裡面，導致沒注意。若你有發現我沒注意到的地方，也歡迎提醒我囉！
買房網站推薦1：591房屋交易網
📍 成立時間：2007年
📍 公司背景：數字科技公司旗下網站
📍 網站特色：最早進入此市場，知名度最高。
📍 使用心得：
(1)591是多數人常用的網站，所以比較習慣它的搜尋介面。
(2)雖然收藏物件後，要從右側圖像清單查看，需多花時間找，但還算直覺。
(3)網頁版較少圖像化呈現，但是app的周邊房價與成交行情有清楚的圖像。
介面直覺：★★★☆☆
圖像排版：★★★☆☆
手機專用：★★★★★
追蹤通知：★★★☆☆
加入比較：★☆☆☆☆
自行筆記：★☆☆☆☆
特色標籤：★★★★☆
(圖片來源：591房屋交易網)
買房網站推薦2：樂屋網
📍 網址：https://www.rakuya.com.tw/
📍 成立時間：2008年
📍 公司背景：PChome與5家不動產公司(信義房屋/中信房屋/住商不動產/太平洋房屋/21世紀不動產)共同成立
📍 網站特色：功能相對齊全，方便使用者比較與紀錄。
📍 使用心得：
(1)點選特色標籤後，可完整列出有該特色的所有物件，這功能讓我有驚豔的感覺。
(2)提供加入比較功能，可將多個物件透過一覽表呈現優缺點，還能自行做筆記。
(3)看完比較一覽表後，若要新增物件比較，會有點迷路，不知從哪裡新增，是美中不足的地方。
介面直覺：★★★☆☆
圖像排版：★★★☆☆
手機專用：★★★★★
追蹤通知：★★★★☆
加入比較：★★★★★
自行筆記：★★★★★
特色標籤：★★★★★
(圖片來源：樂屋網)
買房網站推薦3：好房網
📍 網址：https://buy.housefun.com.tw/
📍 成立時間：2010年
📍 公司背景：永慶房屋旗下網站
📍 網站特色：因為擁有大量的房產新聞導流，網路聲量高，還可透過LINE接收降價通知、降價地圖一目了然。
📍 使用心得：
(1)可以透過LINE做追蹤通知，我覺得相當方便，因為台灣人大部分人都有LINE。
(2)可以事先在網路上實境看房，進行第一步快速篩選，是相當實用的功能。
(3)好房網的新聞充斥在社群平台，所以排版和視覺比較不會感到陌生。
介面直覺：★★★☆☆
圖像排版：★★★☆☆
手機專用：★★★★★
追蹤通知：★★★★★
加入比較：★☆☆☆☆
自行筆記：★☆☆☆☆
特色標籤：★☆☆☆☆
(圖片來源：好房網)
買房網站推薦4：樂居
📍 成立時間：2014年
📍 公司背景：樂居科技股份有限公司
📍 網站特色：快速查詢社區與建案背景與行情的好用網站
📍 使用心得：
(1)樂居是查詢社區/建案的好幫手，有詳盡的資料，介面也很直覺。
(2)如果想查非社區型的公寓，需要改用其他看房網站查詢。
(3)文字對比明顯、並且圖像化呈現大樓分佈。
(4)雖然沒有專屬的app，但有套用RWD響應式網頁，方便手機閱讀。
介面直覺：★★★★☆
圖像排版：★★★★☆
手機專用：★★★☆☆
追蹤通知：★★★☆☆
加入比較：★★★★☆
自行筆記：★☆☆☆☆
特色標籤：★☆☆☆☆
(圖片來源：樂居)
買房網站推薦5：實價登錄比價王
📍 網址：https://www.houseprice.tw/
📍 成立時間：2019年
📍 公司背景：未知
📍 網站特色：串接永慶房仲網、好房網及其他看房網站的物件資訊。
📍 使用心得：
(1)加入比較功能操作起來很直覺，如果想加入新物件比較，也不會迷路。
(2)社區新案可用LINE通知，但個別案件降價不確定是否會通知。
(3)網頁版即可找到 「房屋歷史開價」，並且用圖表清楚呈現，還蠻清楚的。
(4)雖然沒有專屬的app，但有套用RWD響應式網頁，方便手機閱讀。
介面直覺：★★★★☆
圖像排版：★★★★☆
手機專用：★★★☆☆
追蹤通知：★★★★☆
加入比較：★★★★★
自行筆記：★☆☆☆☆
特色標籤：★☆☆☆☆
(圖片來源：實價登錄比價王)
買房網站推薦6：屋比 (Ubee)
📍 網址：https://www.ubee.io/
📍 成立時間：2015年
📍 公司背景：屋比房屋
📍 網站特色：2016年首度推出「比價功能」與「線上呼叫經紀人服務」，篩選各房仲網站物件後，找出最佳價格，若選定物件，還能接觸價格最優惠的房仲經紀人。
📍 使用心得：
(1)因為主打是比價網站，所以查詢結果僅列出最基本的價格坪數等資訊，點選房源連結才能看到更詳細資訊。
(2)網站成立初衷是要當「房產界的Trivago及Uber」，因為「比價」有助於降低資訊不對稱，所以我認為這功能很方便。
介面直覺：★★★☆☆
圖像排版：★★★☆☆
手機專用：★★★★★
追蹤通知：★★★☆☆
加入比較：★☆☆☆☆
自行筆記：★☆☆☆☆
特色標籤：★☆☆☆☆
下圖是我親自搜尋物件的結果，可發現房仲在不同管道的刊登價格可能不同，最後一筆的開價足足多了30萬元。
(圖片來源：屋比)
買房網站推薦7：比房網
📍 成立時間：2016年
📍 公司背景：比房科技
📍 網站特色：比價網站
📍 使用心得：功能與屋比一樣是比價網站，操作起來簡單直覺。
介面直覺：★★★☆☆
圖像排版：★★★☆☆
手機專用：★★★☆☆
追蹤通知：★★★☆☆
加入比較：★☆☆☆☆
自行筆記：★☆☆☆☆
特色標籤：★☆☆☆☆
(圖片來源：比房網)
買房網站推薦8：yes319房屋市集
📍 成立時間：2004年
📍 公司背景：艾優數位科技
📍 網站特色：陽春傳統型網站、720度環景圖
📍 使用心得：雖然版型比較舊，功能也比較陽春，但有實境看屋(720環景圖)功能，而且還有app，算是出乎我意料之外。
介面直覺：★★☆☆☆
圖像排版：★★☆☆☆
手機專用：★★★★★
追蹤通知：★★★☆☆
加入比較：★☆☆☆☆
自行筆記：★☆☆☆☆
特色標籤：★★★★☆
(圖片來源：yes319房屋市集)
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591 房屋交易網 |
樂屋網 |
好房網 |
樂居 |
實價登錄 比價王 |
屋比 |
比房網 |
yes319 房屋市集 |
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成立時間 |
2007年 |
2008年 |
2010年 |
2014年 |
2019年 |
2015年 |
2016年 |
2004年 |
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公司背景 |
數字科技 |
PChome + 5家房仲公司 |
永慶房屋 |
樂居科技 |
N/A |
屋比房屋 |
比房科技 |
艾優數位科技 |
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介面直覺 |
操作順手 |
操作順手 |
操作順手 |
操作順手 且直覺 |
操作順手 且直覺 |
操作順手 |
操作順手 |
陽春型網頁 |
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圖像排版 |
一般排版 |
一般排版 |
一般排版 |
大樓分佈 圖像化 |
房屋歷史開價圖像化 |
一般排版 |
一般排版 |
傳統式排版 |
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手機專用 |
有app |
有app |
有app |
缺app |
缺app |
有app |
缺app |
有app |
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追蹤通知 |
可收藏 |
可收藏，降價或下架app會推播📣 |
可收藏，降價時會用LINE通知📣 |
可收藏 |
可收藏，社區有新案時會用LINE通知📣 |
可收藏 |
可收藏 |
可收藏 |
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加入比較 |
N/A |
可比較 多元項目📣 |
N/A |
可加入比較 |
可比較多元項目且使用順手📣 |
N/A |
N/A |
N/A |
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自行筆記 |
N/A |
可加註文字📣 |
N/A |
N/A |
N/A |
N/A |
N/A |
N/A |
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特色標籤 |
可快速 辨識特色 |
可快速辨識特色並延伸查詢📣 |
N/A |
N/A |
N/A |
N/A |
N/A |
N/A |
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實境看屋 |
N/A |
N/A |
720度環景圖且可依平面圖選位置📣 |
N/A |
N/A |
N/A |
N/A |
720度環景圖 |
📣： 代表較有優勢的功能
▊ 看房網站功能快速教學，認識實用的4大功能
因為樂屋網的功能比較齊全，所以這篇我先以樂屋網的操作為例，教大家如何使用看房網站的各項功能。
相信你學會之後，你也可以依樣畫葫蘆，套用在其他的看房網站囉！
▊ 看房網站功能1：追蹤通知
找到喜歡的物件後，只要點選「愛心」，日後就能追蹤這個物件。
樂屋網的這項功能，還可以備註喜歡的原因，當作未來參考的特色標籤，還蠻方便的！
▊ 看房網站功能2：加入比較
如果同時找到幾個喜歡的物件，但不知道哪一個比較好，該怎麼辦呢？
別擔心！你只需點選「加入比較」，就能把它們通通加入比較清單。
當多個物件放在同一張表格時，你就能快速看出哪個條件好，哪個條件差，更有效率地判斷出理想的房子囉！
▊ 看房網站功能3：自行筆記
當你比對條件時，如果有一些自己的想法，要拿出紙筆記錄下來嗎？
拜託！現在都什麼年代了！？
紙本記錄容易搞丟，去現場看屋又不方便拿出，當然是在網路直接打字、做筆記最方便呀！
不知為何，找遍了各大看房網站，我目前只看到樂屋網有這個功能。
你只需要在平台上點選 「新增標籤」，就能客製化地紀錄，是不是很方便？
▊ 看房網站功能4：特色標籤
特色標籤有點像是FB/IG等社群網站的 「 #」功能，可以用來快速辨識房子的特色，譬如說：有露臺、宜收租、免爬樓梯。
雖然其他平台也有特色標籤，但樂屋網可以點開「特色標籤」後，進一步找到「相同特色標籤」的房子。
所以我覺得樂屋網的特色標籤，更貼近社群網路的使用習慣，也方便延伸查詢相似特色的物件。
▊ 找買房網站的心得總結
身在網路發達的時代，看房一定要善用看房網站，才能快速挑選到理想中的好房子。
我覺得每個平台都有它的特色：有的主打實境看屋，有的主打社區/新建案，有的則主打視覺化圖表。
但對喬王來說，只要介面直覺、排版舒服的前提下(幸好這幾個看房網站都有達到標準)，最後還是要回歸到看房的基本需求：方便追蹤、方便比較、方便記錄。
老實說，我原本聽過樂屋網，但對它的印象沒那麼深刻。
但是實際測試過不同網站後，我非常喜歡樂屋網能夠「針對每個物件貼標籤」的功能。
在比較多間房子時，一般人常常容易混淆每間房子的特點，所以能為每間房子新增「獨立的註解」，回顧時就可以一目瞭然所有房子的特點！
至於整體的介面體驗，我也覺得蠻順暢的，不僅簡單好操作，而且有「加入比較、特色標籤、加註筆記」這些方便實用的功能，更加強了網站的實用性。
此外，我還發現樂屋網和591房屋交易網目前的房源數量其實是差不多的，全台共有超過20萬筆物件！
加上它有多家房仲刊登，一個平台就能夠滿足各大房仲品牌的物件需求。對於有不同需求的人來說都能在上面找到最合適的物件。
不只如此，在這次深入比較各家買房網站後， 我發現它的整體功能也是最齊全的。
為什麼整體功能齊全這麼重要呢？
這就好比幫你挑選另一半的媒人婆，有的主打幫你找到名模等級，有的主打護士空姐行業，有的甚至主打年薪百萬的有房階級，
但其實只要能幫你找到五官端正、臉蛋清秀、正當職業、個性談吐佳的另一半，整體條件都達到標準，其實就是一個好的媒人婆了！
下次看房時，不妨善加使用這些看屋網站，才能讓你看房事半功倍、找到理想的好房子囉！
(利益揭露：本文受廠商之邀撰寫，本人已秉持誠信精神親自體驗各家網站後整理出自己的心得)
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▊ 買房新手要如何快速學會買房知識？
如果你想要買房，但又不知該如何學習，推薦我開的兩門線上課程供你參考：
第一門適合想要購買預售屋，但又擔心被建商當肥羊的你。
如果不想被建商騙，建議你看完這支片！
第二門適合想要買房，但不知如何規劃資金、擔心貸款不夠的你。
如果不希望買房不夠錢，害怕違約要賠錢，建議你先試聽其中一個單元！
【延伸閱讀】
1. 房地產課程懶人包：點選下圖，即可查找市面上的知名房地產課程，適合想要上課卻不知如何挑選課程的房地產新手。
2. 買房心理測驗：喬王特別設計了一個小測驗，只要點選下圖加入LINE並輸入數字103，回答3個問題即可測出你適合哪一種買房課程！
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