這篇將透過excel的「熱力圖」工具,以視覺化方式清楚地呈現及比較板橋江翠北側重劃EDF區的所有建案戶數,希望提供給在意社區戶數的朋友們當作參考。

 

先做個簡單總結,有興趣的朋友可以再繼續往下看:

D區戶數評比

  • 戶數最少的是勝輝鴻磐(60戶),戶數最多的是聯上匯翠(364戶)

E區戶數評比

  • 戶數最少的是鉅陞河藍灣2(59戶),戶數最多的是新外灘6-帝國花園廣場(1081戶)

F區戶數評比

  • 戶數最少的是鉅陞河藍灣(159戶)戶數最多的是江匯Life(259戶)

 

最近看了很多板橋江翠北側重劃區的預售屋,遇到不少讀者詢問: 喬王,XXX建案你覺得如何?

甚至還有讀者詢問: 喬王,你覺得XXX建案適合投資嗎?

 

老實說,每個建案都有自己的特色,沒有最完美的房子,只有當下適合需求的房子,畢竟條件愈好的房子可能也愈貴,未必符合你的預算。

不過,如果真的需要比較,戶數的多寡雖然不能當作建案好壞的標準,卻可以當作買房的考量點之一。

戶數多的大社區有什麼優點呢?包括了:均攤管理費/維修費較低、公設規劃較全面、專業人才較多、人多好辦事等

不過,有利就有弊,戶數太多的缺點包含了:人多意見多出入較複雜、管委會管理不易、轉手價格可能較差、建物/設施耗損率高等問題

對於戶數多寡的優缺點有興趣的朋友,可參考買房要挑戶數多或戶數少的社區?原來關鍵不在於戶數多寡,而是要看這個重點!這篇文章。

 %E6%9D%91%E6%B3%89%E4%B8%8A%E4%B8%8A%E7%A6%AE1

了解戶數多寡對於社區的影響後,接下來我們將針對 板橋江翠北側重劃EDF區的各項建案戶數,透過excel的「熱力圖」工具進行大評比,顏色愈偏紅代表戶數愈多,顏色偏綠則戶數愈少。

(再次提醒,戶數僅是買房參考的指標之一,棟數、用途、坐落區域、建商品牌、建材、結構、價格等都是買房的重要參考指標,請大家自行綜合評估考量。)


一、D區戶數評比

以D區來說,戶數少於100戶的包括了(由少至多排名):勝輝鴻磐、遇東騰新外灘5-瀚疆、國泰朋

戶數超過300戶的包括了(由多至少排名):最多的是聯上匯翠北歐莊園3-芬蘭極光。

 

建案名稱 建商 區域 住戶數
勝輝鴻磐 勝輝 D 60
遇東騰 東騰 D 80
新外灘5-瀚疆 立信 D 88
國泰朋 國泰 D 99
遠雄江翠 遠雄 D 112
北歐莊園1-挪威森林 麗寶 D 112
大美 興富發 D 136
北歐莊園2-丹麥琥珀 麗寶 D 180
潤泰峰匯 潤泰 D 220
聯上涵翠 聯上 D 234
北歐莊園3-芬蘭極光 麗寶 D 306
聯上匯翠 聯上 D 364

(延伸閱讀:【麗寶北歐莊園2-丹麥琥珀】北歐風時尚宅,二房988萬起

 

IMG_1928

二、E區戶數評比

以E區來說,戶數少於100戶的包括了(由少至多排名):鉅陞河藍灣2、德鄰i Carat。

戶數超過300戶的包括了(由多至少排名):新外灘6-帝國花園廣場、江翠One

建案名稱 建商 區域 住戶數
河藍灣2 鉅陞 E 59
德鄰i Carat 德鄰 E 85
上上禮 村泉 E 108
遠雄江翠2-遠雄鉑翠 遠雄 E 154
新外灘2-仰真 立信 E 185
國美翠亨村 國美 E 250
新外灘1-雙江翠 立信 E 257
江翠One 漢翔/茂德 E 471
新外灘6-帝國花園廣場 立信 E 1081

(延伸閱讀:【新外灘6-立信帝國花園廣場】捷運江子翠站6分鐘,777萬起買1-4【村泉上上禮】 江翠捷運500米,SRC純住家

 

%E6%9D%91%E6%B3%89%E4%B8%8A%E4%B8%8A%E7%A6%AE3

二、F區戶數評比

F區的建案較少,戶數沒有低於100戶,也沒超過300戶。

由少至多排序分別為鉅陞河藍灣立信吾界江匯Life

建案名稱 建商 區域 住戶數
河藍灣 鉅陞 F 159
吾界 立信 F 166
江匯Life 漢翔/茂德 F 259

(延伸閱讀:​【立信吾界】江翠重劃F區純住宅,立信自售不二價【江匯Life】江翠捷運8分鐘,880萬起買2

 

 

那如果是總排名,哪個建案戶數最多?哪個建案戶數最少呢?

登登登,答案揭曉!

戶數最多的是帝國花園廣場總,戶數最少的是鉅陞河藍灣2!

建案名稱 建商 區域 住戶數
河藍灣2 鉅陞 E 59
勝輝鴻磐 勝輝 D 60
遇東騰 東騰 D 80
德鄰i Carat 德鄰 E 85
新外灘5-瀚疆 立信 D 88
國泰朋 國泰 D 99
上上禮 村泉 E 108
遠雄江翠 遠雄 D 112
北歐莊園1-挪威森林 麗寶 D 112
大美 興富發 D 136
遠雄江翠2-遠雄鉑翠 遠雄 E 154
河藍灣 鉅陞 F 159
吾界 立信 F 166
北歐莊園2-丹麥琥珀 麗寶 D 180
新外灘2-仰真 立信 E 185
潤泰峰匯 潤泰 D 220
聯上涵翠 聯上 D 234
國美翠亨村 國美 E 250
新外灘1-雙江翠 立信 E 257
江匯Life 漢翔/茂德 F 259
北歐莊園3-芬蘭極光 麗寶 D 306
聯上匯翠 聯上 D 364
江翠One 漢翔/茂德 E 471
新外灘6-帝國花園廣場 立信 E 1081

 

 

看完這次的大評比後,不知大家是否還有其他想法呢?

你喜歡戶數多的大型社區?戶數少的小型社區?或者不多也不少的中型社區呢?

如果你有任何想法,或歡迎在下方留言區或FB粉絲頁討論與交流囉!

 

如果想要獲得更多投資理財或房地產的相關資訊,歡迎點選加入LINE好友按鈕,即可獲得更豐富的即時資訊!

加入好友​​

如果覺得這篇文章不錯,也歡迎分享給朋友看,並且按讚追蹤唷!

 

 

想更系統化地學習買房相關知識嗎?不妨參考以下的資訊吧!

 

【延伸閱讀】

【立信吾界】江翠重劃F區純住宅,立信自售不二價

【新外灘6-立信帝國花園廣場】捷運江子翠站6分鐘,777萬起買1-4

【麗寶北歐莊園2-丹麥琥珀】北歐風時尚宅,二房988萬起

【江匯Life】江翠捷運8分鐘,880萬起買2

【村泉上上禮】 江翠捷運500米,SRC純住家

【新濠漾】三重新生活,2+1房900萬起,真心不二價

【發樓ME】新北市第1件動工的危老重建案

 

【進階學習管道】

1. 喬王的Hahow線上課程「買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術!」,其中有一門課可免費試聽唷!

 

 

 

 

 

 

2. 邱愛莉老師的包租或自住購屋術講座

 

 

 

 

 

 

    喬王 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()